1

L’asta sarà esperita con le modalità di cui all’articolo 73, lettera c), e all’articolo 76, comma 2, del regio decreto 23 maggio 1924, n. 827.

L’asta sarà dichiarata valida anche in presenza di una sola offerta purché non inferiore al prezzo a base d’asta aumentato di euro 2.000,00 o multipli di euro 2.000,00. Sono escluse le offerte in riduzione del prezzo a base d’asta.

Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o riferite ad altra offerta propria o di altri. Le offerte non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni salvo che non siano espressamente approvate con apposita postilla dall’offerente.

A sensi del terzo comma dell’articolo 81 del regio decreto n. 827 del 1924, le procure generali non sono valide per l’ammissione all’asta.

Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare.

Se procuratore, l’offerente, in sede di gara, deve presentare, a pena di esclusione, apposita procura speciale conferita per atto pubblico ovvero per scrittura privata autenticata, che sarà unita al verbale d’asta comunque, anche nel caso di non aggiudicazione.

L’offerente per persona da nominare deve dichiarare la persona per la quale ha presentato offerta e, questa, deve accettare la dichiarazione o all’atto dell’aggiudicazione provvisoria con la sottoscrizione del verbale o, al più tardi, entro tre giorni, mediante atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio. In mancanza di ciò, l’offerente è considerato, a tutti gli effetti legali, come aggiudicatario. In ogni caso l’offerente per persona da nominare, è sempre garante solidale della medesima anche dopo l’accettazione della dichiarazione di cui al precedente periodo. Allorché le offerte sono presentate o fatte a nome di più persone, queste si intendono solidamente obbligate. I depositi eseguiti dall’aggiudicatario rimangono vincolati, nonostante l’offerta sia stata fatta da persona da dichiarare e sia stata fatta ed accettata la dichiarazione.

Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più offerenti i quali dovranno conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l’alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari.

2. MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

Per partecipare all’asta ogni concorrente deve far pervenire in plico ermeticamente chiuso con consegna a mano o a mezzo il servizio postale o corriere, al COMUNE DI PALLAGORIO, CORSO VITTORIO EMANUELE, N. 178 – 888818 PALLAGORIO entro e non oltre il termine perentorio del giorno 26 Novembre  2010 qualsiasi sia la modalità di presentazione utilizzata.

Sulla busta esterna contenente l’offerta e tutta la rimanente documentazione sotto elencata, deve indicarsi il nome e l’indirizzo del concorrente e chiaramente apporsi la scritta: “ASTA DEL GIORNO 29.11.2010 - ALIENAZIONE DI BENI DEL COMUNE DI  PALLAGORIO”.

La predetta busta deve contenere:

- l’offerta economica chiusa in busta separata come descritto alla successiva lettera A);

- la documentazione di cui alla successiva lettera B).

A) l’OFFERTA ECONOMICA redatta in lingua italiana su carta legale o resa legale (salvo esenzioni di legge) utilizzando l’allegato fac simile allegato A), con l’indicazione in cifre e lettere del prezzo di acquisto proposto che deve essere pari ad un aumento del prezzo a base d’asta di euro 2.000,00 o relativi multipli (esempio euro 552.000,00; 554.000,00, ecc.). L’offerta economica

deve essere sottoscritta con firma non autenticata, leggibile e per esteso. L’offerente deve chiaramente indicare i seguenti dati:

per le persone fisiche: nome, cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio, il codice fiscale dell’offerente;

per le società ed enti di qualsiasi tipo: la denominazione o ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza.

L’offerta economica dev’essere ermeticamente chiusa in apposita busta separata nella quale NON devono essere inseriti altri documenti e recare all’esterno la seguente dicitura “OFFERTA PER ASTA DEL GIORNO  29 NOVEMBRE 2010 - ALIENAZIONE DI BENI DEL COMUNE DI PALLAGORIO“.

In caso di parità di offerta tra più concorrenti, a norma dell’articolo 77 del regio decreto n. 827 del 1924, si procederà nella medesima seduta, ad una trattativa diretta fra essi soli mediante la proposizione di offerte in aumento con il sistema di cui alla lettera d) dell’articolo 73 del regio decreto n. 827 del 1924 (pubblico banditore). Se i concorrenti che hanno prodotto offerte di pari valore, o uno di essi, non fossero presenti all’incanto ovvero, se presenti, non vogliano migliorare l’offerta, l’aggiudicatario provvisorio verrà individuato tramite sorteggio.

B) La seguente documentazione:

B1) DICHIARAZIONE esplicita del sottoscrittore (come da allegato B) fac simile):

1. di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara;

2. di esser a conoscenza che l’immobile è libero da vincoli di locazione;

3. di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull’offerta presentata, ritenendola equa;

4. di aver visitato l’immobile prima della formulazione dell’offerta e di avere conoscenza della sua ubicazione e composizione nonché del suo stato di manutenzione e di giudicare quindi il prezzo fissato a base dell’asta congruo e tale da consentire l’aumento che andrà ad offrire;

5. di rinunciare sin d’ora a richiedere qualsiasi risarcimento a qualsiasi titolo nel caso in cui l’Amministrazione interrompa, annulli la gara o non proceda al perfezionamento del contratto di compravendita, rimanendo in diritto dell’offerente la sola restituzione della cauzione e del deposito provvisorio per spese contrattuali;

6. (per le imprese e società) di essere titolare dell’impresa o legale rappresentante della società.

B2) DICHIARAZIONE esplicita del sottoscrittore (come da allegato C) fac simile) da compilarsi a seconda della situazione giuridica dell’offerente:

se a concorrere sia persona fisica: autocertificazione resa a sensi del d.P.R. 28.12.2000, n. 445, come da fac simile, con cui dichiara:

- di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;

- di non avere riportato condanne penali e di non aver avuto né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione;

- di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;

3.  se a concorrere sia impresa individuale: autocertificazione resa a sensi del d.P.R. 28.12.2000, n. 445, come da fac simile, con cui dichiara:

                        -

di essere iscritto al registro delle imprese presso al Camera di Commercio di ____________;

- di non trovarsi in stato di liquidazione, di fallimento o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che è in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni;

-di non avere riportato condanne penali e di non aver avuto né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione;

-di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;

se a concorrere sia impresa esercitata in forma societaria: autocertificazione resa a sensi del d.P.R. 28.12.2000, n. 445, come da fac simile, con cui dichiara:

                        -

che la società è iscritta al registro delle imprese presso al Camera di Commercio di __________;

- i nominativi degli amministratori ed i legali rappresentanti della società con i relativi poteri sono _______________________________________

- di non avere riportato condanne penali né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione e che, per quanto a sua conoscenza, un tanto vale anche per gli altri amministratori e legali rappresentanti;

- di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa e che, per quanto a sua conoscenza, un tanto vale anche per gli altri amministratori e legali rappresentanti;

- che la società non si trova in stato di liquidazione, di fallimento o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che è in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni;

- (per cooperative, onlus, ecc.): che la società è iscritta negli appositi registri istituiti presso la Prefettura di _____________ al n. __________ ovvero presso il Ministero del _________ al n. ________.

se a concorrere sia ente privato diverso dalle società:

- copia, certificata conforme all’originale, dell’atto costitutivo;

- copia, certificata conforme all’originale, dell’atto da cui risulti il conferimento del potere di rappresentanza dell’ente al soggetto sottoscrittore dell’offerta.

In alternativa all’autocertificazione possono essere presentati gli originali o copie conformi all’originale dei certificati relativi (Certificato del Casellario Giudiziale, Certificato del registro impreso della Camera di Commercio IIAA, ecc.)

B3) CAUZIONE pari al 10 % (dieci per cento) dell’importo a base d’asta pari ad euro 550.000,00 costituita mediante una delle eseguenti modalità:

- versamento alla Tesoreria Comunale Banca Popolare del Mezzogiorno – Filiale di Casabona, utilizzando le seguenti coordinate bancarie IBAN: IT41X0525642500000000804770 con causale di versamento “CAUZIONE PER ASTA PUBBLICA IMMOBILI COMUNALI ”;

- mediante fidejussione bancaria o della polizza fidejussoria assicurativa con la causale “CAUZIONE PER ASTA PUBBLICA IMMOBILI COMUNALI con espressa  rinuncia da parte del fidejussore al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, all’eccezione di cui all’articolo 1957, comma 2, del codice civile ed con l’esplicita dichiarazione di operatività della garanzia entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione Comunale.

E’ esclusa la costituzione della cauzione mediante assegni.

B4) Fotocopia del documento valido di identità del sottoscrittore dell’offerta;

B5) (se necessario) Originale della procura speciale;

B6) (per i soli enti privati diversi dalle società)

- copia conforme all’originale dell’atto costitutivo;

- copia conforme all’originale dell’atto da cui risulti il conferimento del potere di rappresentanza dell’ente al soggetto sottoscrittore dell’offerta.

3. SOPRALLUOGO: per poter partecipare all’asta è necessario che il concorrente provveda ad un sopralluogo dell’immobile. Il responsabile del procedimento rilascerà apposita attestazione di avvenuto sopralluogo che sarà allegata d’ufficio agli atti di gara nel caso il concorrente presenti la relativa offerta. La data del sopralluogo deve essere concordata con almeno 48 ore di anticipo telefonando al seguente numero telefonico: 0962-761037, Int. 12.

4. AVVERTENZE E DISPOSIZIONI VARIE.

a) l’acquirente e il Comune si intendono obbligati alla compravendita per il solo effetto dell’aggiudicazione definitiva;

b) il mancato sopralluogo di cui al punto 3. del bando, è motivo di esclusione dalla gara;

c) trascorso il termine fissato per la presentazione dell’offerta non verrà riconosciuta valida alcuna altra offerta aggiuntiva o sostitutiva della precedente e non sarà consentita la presentazione di altra offerta in sede di gara;

d) entro il termine indicato possono essere presentate offerte sostitutive con le stesse modalità e regole di cui all’offerta sostituita. Il plico sostituito rimane agli atti dell’Amministrazione non verrà aperto e sullo stesso il concorrente deve dichiarare che è stato sostituito con plico presentato nella data di sostituzione;

e) resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente con esclusione per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, delle offerte che non giungano a destinazione entro il termine fissato dal presente bando di gara;

f) si farà luogo all’esclusione dalla gara nel caso manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti di cui ai punto 2;

g) determina l’esclusione dalla gara il fatto che l’offerta non sia contenuta nell’apposita busta separata interna debitamente chiusa;

h) in caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, è ritenuto valido quello più vantaggioso per l’Amministrazione;

i) non è consentita la presentazione di più offerte per lo stesso bene da parte del medesimo soggetto;

j) l’aggiudicazione in sede di gara si intende provvisoria ed è soggetta alla approvazione del procedimento di gara da parte del competente responsabile di area previa acquisizione d’ufficio della documentazione finale comprovante la veridicità delle dichiarazioni del concorrente provvisoriamente aggiudicatario. La mancata produzione delle certificazioni richiedibili per legge nonché le dichiarazioni mendaci daranno luogo alle conseguenze di legge;

k)il rifiuto o la mancata presentazione dell’aggiudicatario alla stipula del contratto di compravendita entro il termine stabilito dall’Amministrazione comunale comporta la decadenza dell’aggiudicazione e l’incameramento della cauzione a titolo di caparra a sensi dell’articolo 1385 del c.c.;

l) sono a carico dell’acquirente tutte le spese di rogito, l’imposta di registro, ipotecarie, catastali, le relative volture e trascrizioni nonché le spese contrattuali calcolate sul prezzo a base d’asta.

m) la cauzione prestata in contanti dall’aggiudicatario verrà introitata dall’Amministrazione a titolo di acconto sul prezzo finale. Nel caso di costituzione della cauzione mediante fidejussione, la stessa sarà restituita previo versamento della corrispondente somma da introitarsi sempre a titolo di acconto sul prezzo, ovvero all’atto del versamento dell’intero importo di acquisto all’atto della stipulazione del contratto;

n) il pagamento del saldo del prezzo deve avvenire all’atto della stipulazione del contratto di compravendita;

o) il verbale di asta è sottoscritto dai componenti la commissione di gara, dall’aggiudicatario provvisorio se presente, dal procuratore o dalla persona dichiarata che sia presente qualora l’offerta e l’aggiudicazione siano fatte da persona da nominare;

p)la seduta della commissione di gara può essere sospesa ed aggiornata ad altra data o ora;

q) l’offerta vincola il concorrente fin dalla sua presentazione. L’Amministrazione di riserva la facoltà di interrompere, annullare la gara o non procedere al perfezionamento del contratto di compravendita, con la restituzione delle cauzioni prestate e dei depositi provvisori per spese contrattuali e senza null’altro dovere per danni, interessi o risarcimenti ai concorrenti;

r) l’aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta regolare.

Il presente bando è pubblicato:

- all’Albo pretorio del Comune di Pallagorio;

- All’Albo pretorio della Provincia di Crotone, ……………..

-All’Albo pretorio dei Comuni viciniori;

-Sul sito Ufficiale Internet del Comune di Pallagorio;

A sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 il trattamento dei dati personali avviene per l’espletamento dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei diritti e della riservatezza delle persone.

Informazioni e copia del presente bando possono essere richiesta all’Ufficio Tecnico del Comune di Pallagorio, Corso Vittorio Emanuele, n. 178 –88818 Pallagorio (Kr), telefono 0962-761037, int. 12, fax 0962-761444 nei giorni feriali dal lunedì al venerdì dalle ore 11 alle ore 13 e il martedì e giovedì anche dalle ore 16,30 alle ore 17,30.

IL RESPONSABILE DI AREA

Geom. Manfredi Loreto

ALLEGATO A)

Schema di offerta

Marca da bollo

Da euro 14,62

OGGETTO: BANDO DI ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI ALLOGGIO DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI PALLAGORIO, IN VIA ZINGA A PALLAGORIO – ASTA DEL GIORNO 29.9.2010

OFFERTA ECONOMICA

Il sottoscritto ______________ nato a _____________ il ______________ residente a ____________ in Via/Piazza __________________ n. _________ codice fiscale ________________ , telefono_______________(se l’offerente non è persona fisica aggiungere) il qualità di _________________________ della ________________ con sede legale in ________________________ Via/Piazza__________ n. ________________ codice fiscale __________________ partita iva __________________________ , telefono_________________ fax __________________

visti gli atti di gara per l’asta di cui all’oggetto:

OFFRE

il prezzo di euro _______________________________________________(in cifre e in lettere)

Data, _______________________

______________________________

(sottoscrizione)

ALLEGATO B)

FAC SIMILE

OGGETTO: BANDO DI ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI ALLOGGIO DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI PALLAGORIO, IN VIA ZINGA A PALLAGORIO – ASTA DEL GIORNO 29.9.2010

DICHIARAZIONE

Il sottoscritto ______________ nato a _____________ il ______________ residente a ____________ in Via/Piazza __________________ n. _________ codice fiscale ________________ (se l’offerente non è persona fisica aggiungere) in qualità di _________________________ della ________________ con sede ________________________ Via/Piazza__________ n. ________________ codice fiscale __________________ partita iva __________________________

DICHIARA

1. di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara;

2. di esser a conoscenza che gli immobili sono liberi da vincoli di locazione;

3.di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull’offerta presentata, ritenendola equa;

4.di aver visitato l’immobile prima della formulazione dell’offerta e di avere conoscenza della sua ubicazione e composizione nonché del suo attuale stato di manutenzione e di giudicare quindi il prezzo fissato a base dell’asta congruo e tale da consentire l’aumento che va ad offrire;

5. di rinunciare sin d’ora a richiedere qualsiasi risarcimento a qualsiasi titolo nel caso in cui l’Amministrazione interrompa, annulli la gara o non proceda al perfezionamento del contratto di compravendita, rimanendo in diritto dell’offerente la sola restituzione della cauzione;

6.(per le imprese e società) di essere titolare dell’impresa o legale rappresentante della società.

Data, _______________________

______________________________

(sottoscrizione)

ALLEGATO C)

FAC SIMILE

da redigersi a seconda della situazione giuridica dell’offerente

OGGETTO: BANDO DI ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI FABBRICATO DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI PALLAGORIO, IN VIA ZINGA A PALLAGORIO – ASTA DEL GIORNO 29.9.2010

DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA

per le finalità di cui all’oggetto, a sensi del decreto del Presidente della repubblica 28.12.2000, n. 445, consapevole delle responsabilità e delle sanzioni penali previste di cui all’articolo 76 del predetto decreto in caso di dichiarazioni mendaci:

Il sottoscritto _____________________________ nato a _____________ il ______________ residente a ____________ in Via/Piazza __________________ n. _________ codice fiscale ________________ (se il concorrente è diverso dalla persona fisica) in qualità di _________________________ della ________________ con sede ________________________ Via/Piazza__________ n. ________________ codice fiscale __________________ partita iva __________________________

SOTTO LA PROPRIA RESPONSABILITA’ DICHIARA

(indicare con una X la dichiarazione attinente alla propria situazione)

□ Che concorre all’incanto come persona fisica:

                        -

- di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;

- di non avere riportato condanne penali e di non aver avuto né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione;

- di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;

□ Che concorre all’incanto quale titolare di impresa individuale:

                        -

- di essere iscritto al registro delle imprese presso al Camera di Commercio di _______ al n. ______ ;

- di non trovarsi in stato di liquidazione, di fallimento o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che è in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni;

- di non avere riportato condanne penali e di non aver avuto né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione;

- di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;

□ Che concorre all’incanto quale legale rappresentante di impresa esercitata in forma societaria:

che la società è iscritta al registro delle imprese presso al Camera di Commercio di _______ al

n. ______;

-i nominativi degli amministratori ed i legali rappresentanti della società con i relativi poteri sono _______________________________________

- di non avere riportato condanne penali né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione e che, per quanto a sua conoscenza, un tanto vale anche per gli altri amministratori e legali rappresentanti;

- di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa e che, per quanto a sua conoscenza, un tanto vale anche per gli altri amministratori e legali rappresentanti;

- che la società non si trova in stato di liquidazione, di fallimento o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che è in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni;

- (per cooperative, onlus, ecc.): che la società è iscritta negli appositi registri istituiti presso la Prefettura di _____________ al n. __________ ovvero presso il Ministero del _________ al n. ________.

□ Che concorre all’incanto quale rappresentante di un ente privato diverso dalle società:

- i nominativi degli amministratori ed i legali rappresentanti della società con i relativi poteri sono _______________________________________

- di non avere riportato condanne penali né di avere procedimenti penali in corso per reati che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione e che, per quanto a sua conoscenza, un tanto vale anche per gli altri amministratori e legali rappresentanti;

- di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa e che, per quanto a sua conoscenza, un tanto vale anche per gli altri amministratori e legali rappresentanti.

Allega alla presente dichiarazione:

a) copia conforme all’originale dell’atto costitutivo;

b) copia conforme all’originale dell’atto da cui risulti il conferimento al sottoscritto del potere di rappresentanza dell’ente.

Data, ____________________

______________________________

(sottoscrizione)

(La dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà deve essere presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore, ai sensi del combinato disposto degli articoli 47, comma 1, e 38, comma 3, del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445. La presente è esente da autentica di firma ai sensi dell’art. 3, comma 10, della Legge 15 maggio 1997 n. 127 e dall’imposta di bollo ai sensi dell’art. 14, Tab. B, del D.P.R. 642/72, come confermato dall’art. 37, comma 1, del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445.)

Art.76 del D.P.R. 445/2000:

(norme penali)